小象

　　“地下商铺说到底就是要解决议位问题，商品毕竟想卖给谁，卖什么样的商品。”南京财经大学尹敬东教学表示，南京地下商铺经济之所以频遭困境，要害是没有解决好定位问题，根据海内本地下经济胜利教训看，地下商铺经营的商品必定是物美价廉的特色商品。前面一些失败的教训，偏偏是商家忘却了地下商铺的经营特色，自身在地下经营，基本就没有卖高价的理由。此外，经营环境、治理程度也是制约地下商铺运气的主要因素。

　　除了莱迪外，南京地铁一号线局部商铺的商品质量也不容疏忽。昨日，记者沿着新街口地铁站1号进口进入地铁商铺，顺着一家打着“最后三天”清货的商铺看了从前，发明这家经营某著名品牌的皮具店，一个“真皮”钱包，标价239元、现价只有99元，在记者是否真皮的追问下，售货员笑得很为难。

　　莱迪遭遇质量问题

　　专家诊断地下经济怪圈

　　与莱迪一样，地铁商铺的租金也不便宜。新街口地铁一号线的商铺均匀每平米月租金都在1500元以上，租金本钱占了多数业主开店成本的8成以上。一位店主向记者坦言，商品价格低利润就很少，赚钱更是不轻易，所以只能在压低进货成本的情况下卖贵些，这样必定会带来一些商品质次价高的情况。

　　租金太高质次价高

　　逾四成客户

　　南京市民陈女士近日在网上发帖表示，自己在莱迪地下街区花了150元买了一双看似格式不错的高跟鞋，但穿了一天不到，就发现鞋跟掉了，遭共事笑话不说，还重大影响到本人放工回家 bally包包型錄。

　　依据人大经济论坛对于地下商城一项网上考察显示，有44.1%的花费者表现他们在莱迪购物遭遇过产品质量问题，反应出莱迪商品品质总体不尽如人意。在遭受过产品德量的消费者中，有73.3%的消费者不进行投诉，起因是商品调换很麻烦。

　　对于部门地下商铺存在商品质次价高的问题，业内人士表示，租金偏高、经营压力大是良多地下商铺业主遇到的通病。据南京商贸局相关人士先容，南京莱迪地下购物中央的租金是全国地下商铺中最高的 burberry明牌包。从2004年建成时的每平米月租金一两百元 ysl官方網，涨到七八百元 台北lv旗艦店，涨幅达到300%。“在莱迪做生意，最大的压力就是租金太高。”在莱迪做生意的李先生给记者算了一笔账：自己10平方米的铺子，每个月的租金濒临8000元，加上每个月300元的电费，天天最少600元的营业额能力保本。可现在周末才干卖到600元一天，其他时光都在赔本。据了解，离莱迪不远的“淘淘巷”购物社区月租金也就1万元左右，莱迪作为地下商铺，租金之高令人咋舌。

　　跟着南京地铁二号线跟一号线南延线的开明，地铁商铺招商也在热火朝天地进行中。今年以来，南京秀水街、爱莱克等地下商铺街区接踵遭遇经营困局，或是关门大吉或是苦苦支持，而莱迪广场、地铁一号线等热点商铺也频遭市民质次价高的诟病。相干人士指出，在南京地下经济持续“滑铁卢”的情形下，地铁新商铺是否走出质量差、价钱高、没特点的“怪圈”，令人关注。

　　对地下商铺碰到的种种窘境，行将问世的地铁二号线商铺会不会重蹈覆辙？就此问题，记者专程来到负责地铁二号线商铺开发的地铁招商核心。记者懂得到，只管二号线商铺强调集中业态防止同质化竞争，但对于商铺房钱过高的问题已经拿不出更好的措施。据了解，地铁二号线的商铺租金毫不廉价，以当初二号线新街口站剩下的店铺个别在30平方米左右为例，房租加其余用度每月4万至5万，这样每月营业额至少要到达8万元 lv官方網，压力太大。在此情况下，要让商家走中廉价路线简直不可能。即便位于江宁等偏僻一些站点的商铺月租金也在每平米300元左右，一旦业主承租，就将面临为房主打工的地步。