小象

　　记者接到投诉后，来到位于马鞍山市雨山区九华街160号，大院内已是一片散乱，所有门窗被全体拆除，一些平房的屋顶已被掀开。合伙人王德春告知记者，9月18日，忽然来了数十名拆迁队员和几辆挖掘机，而后便对160号房屋进行拆迁，院内几棵大树被大型机械连根拔起，就在发掘机将其中多少间房屋推倒之后，他闻讯赶来了并冲了上去lv官方網，誓逝世保卫房屋，并让人及时拿来相关产权证明。拆迁队这才批准临时停下，等候相关部门考察成果。

　　陶永胜律师认为lv官方網中文，雨山乡政府和芦场村签订的转让合同以及雨山乡和潘克玉签订的合同，潘克玉和王德春签订的合同都在，只有合同正当有效台灣lv官方網，就构成了产权转让的证据链，王德春和张庆华就是实际上的产权领有人。依据物权法第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变革、转让和毁灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成破时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。依照物权法30条规定，从房产转让流程上来看，现有的房屋实际上是一种非以法律行动的物权变动，王德春和张庆华已经取得了该房屋的所有权。

　　B　住建委依照“程序”确认产权

　　此事本报将持续予以关注lv官方網。

　　2001年12月15日，芦场村民委员会为了发展，又将“太山电缆厂”的厂房、办公室等固定资产所有权卖给了潘克玉。合同明白划定：“转让的标的物所占的土地lv新款3折賣，若因国度建设征迁，乙方(潘克玉)应当遵从，征迁土地上附着物补偿费归乙方所有”coach2012女王新款目錄。

　　作为政府部门当初按照租赁证和“万马机床公司”的证明，而不甄别相干产权证实，虽说合乎程序，但却有瑕疵，当初应该作出准确的断定。张庆华跟王德春假如得不到拆迁弥补lv官方網法國，也能够向政府部分提出异议lv官方網台灣，并向法院起诉，请求法院对产权进行确认。

　　产权毕竟归谁所有？记者也采访了“万马机床公司”，公司工会郑主席告诉记者coach官方網，1993年，公司曾与雨山乡政府签订过一份协议lv官方網，协议中明确规定，除了国家拆迁，60多户居民所住的房屋不得拆迁、调剂。后来，公司依照上面的要求给大局部居民颁发了从房管部门领取的“公有住房租赁证”，郑主席以为这已经能很好的证明产权了。当记者要求查看当年的协议时，郑主席说，他们已经将所有原始资料交给了雨山区住建委。

　　镇江句容市民张庆华怎么也想不到，自己和王德春合伙在安徽马鞍山市购置的数十间厂房的产权突然变成别人的了lv官方網中文，以至拆迁队前往该处拆迁时显得名正言顺。在被拆迁一个多小时后台灣lv官方網，被张庆华的合伙人王德春发明并及时禁止。一个多月来，两人拿着产权证明多处奔走coach3折包包，讨要说法。住建委的回答竟是：咱们拆迁凭的是租赁证和“万马机床公司”出具的“废弃产权”证明coach新款長夾。该话听得人一头雾水，记者随后开展调查。

　　问题焦点现在是张庆华和王德春与潘克玉签订的转让合同是否有效lv官方網台灣。记者也访问了江苏�擎律师事务所叶松和陶永胜二位律师，他们认为，从法律层面上看，实际产权占有人因为历史的起因只是没有办理产权登记lv2012女王新款目錄，物权没有产生转移，但只要合同合法有效，王德春他们理当是拆迁补偿的取得者。

　　C　律师：未办理产权登记不影响合同效率